“红色物业”画好共治共享“同心圆”

物业党员亮身份，群众参与有深度，小区旧貌换新颜……今年以来，海州区全面推进小区“邻里党建”，深入实施“红星物业”典型培育工程，形成以社区党组织为“圆心”，红色物业为“半径”，服务群众为“周长”，实现人员共融、阵地共建、环境共治、活动共担、品质共提，画好现代基层治理的“同心圆”。

D6331，这不是火车车次，而是新海街道海连社区为辖区每户居民编制的“专属密码”。“我们为党员户、退役军人、残疾人、困难户、重点关注户等人群编制密码，依托云平台，社区可以快速了解居民情况，实现红色物业精准化、高效化管理。”新海街道海连社区党委书记李肖娜介绍。

构建“支部+X”基层党建微治理体系，将红色物业与“智治”有机融合，实现小区治理数字化，海连社区的“破题点”有些出乎意料。海连社区地处老城区，常住居民4209人，住宅小区多为20世纪初建成，过去路不平、灯不亮、水不畅等是常有的事，群众对此意见很大。为此，街道社区主动参与，推动小区党支部委员兼任业主委员会成员，提高业主委员会成员中党员比例，用“红色力量”带动“微治理”。建立“社区党组织—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”组织架构，全面提升小区党组织覆盖面，依托“红韵海州”智慧党建平台，实行居民“点单上菜”服务，“线上+线下”支持社区居民参与自助、互助和志愿活动，先后盘活废弃20年的地下停车场、改造提升6000平方米健身广场、推进破损道路沥青改造、升级居民休闲活动区，宜居指数不断提升。

为让“红色物业”小支点撬动基层治理大格局，海州区坚持在统筹联动上下功夫，从组织体系、运行机制、队伍建设等细化“红色物业”具体建设标准，把物业行业党委、街道党工委、社区党组织、业委会党组织、物业企业党组织的具体责任以清单的形式进行明确，实施“邻里党建”书记项目常考常评，走出一条党建引领、联动推进、整体提升的“红色物业”新路径，落实中央厨房、居家养老服务中心、增设充电桩等民生实事280余件。

在这场“红色物业”行动中，不少小区焕发了新的青春。家住新南街道海宁小区的武玉萍就感受到了这一变化。曾经管理混乱、小区环境脏乱差、没有物业愿意接管，如今处处鸟语花香、邻里和睦、秩序井然。

街道主动出击，各社区党委推进“支部+红色责任田”兜底管理的同时，指导物业企业成立党支部，对暂不符合组建条件的物业企业派驻党建工作指导员，打造“红色物业”和“红色业委会”。为让红色力量更贴近居民，新南街道还激活3000多个社区治理“红细胞”，将辖区内党性强、有能力、热心公益事业的志愿者组织起来，为群众打造身边的“楼栋红管家”，在自己的“责任田”里当好环境巡查员、治安急救员、邻里关系员、政策宣传员、信息收集员，通过“多员合一”，让“红色物业”覆盖每个楼栋，真正实现社区建设居民做主。

如今在海州，“红色物业”正如雨后春笋般成长壮大。海州区以党建引领为核心，推动成立小区党支部438个，成立区物业管理服务行业党委，对全区142家物业企业进行党建指导，建立物业企业党支部15个、物业服务项目党小组32个，不断完善“红色物业”多方参与联动分析处置机制，使物业服务与社区治理同频共振，实现“共治、共建、共管、共享”。目前已有3个小区获得“红色物业”省级示范点荣誉、2个小区入选国家级“加强物业管理 共建美好家园”典型案例。